Immobilienverkauf, was nun?
Oftmals ist es ein langwieriger Prozess, bevor eine Verkaufsentscheidung ansteht. Manchmal steht der Entschluss auch schon über Nacht fest. Wie auch immer, wenn die Entscheidung final getroffen wurde, sind wichtige Dinge zu beachten, um mit seinen Vermögenswerten mit kühlem Kopf umzugehen.
Natürlich, verkaufen kann jeder. Und irgendein Nachbar wird schon ein Angebot abgeben. Doch wie erziele ich den bestmöglichen Verkaufserlös? Was ist ein sinnvoller Angebotspreis um dieses Ziel zu erreichen? Bin ich verhandlungssicher, wenn es ernst wird oder reagiere ich emotional befangen wenn es um die eigene Immobilie geht? Begegne ich den Kaufinteressenten auf Augenhöhe, wenn diese ihre Fachleute mitbringen? Und überhaupt – wo ist meine Zielgruppe und wie spreche ich diese geschickt an, ohne meine eigene Immobilie anbiedern zu müssen?
Tipp: Investieren Sie in einen professionellen Makler. Alle Statistiken belegen, dass dieser sein Geld wert ist.
Schritt für Schritt
durch den erfolgreichen Verkaufsprozess
Schritt 1
Kennenlernen
Persönliches Kennenlernen an der Immobilie. Erzählen sie die Geschichte Ihres Verkaufsobjektes und gerne auch Ihre, wenn gewünscht. Wir erläutern Ihnen gerne detailliert alle Abläufe und beantworten gerne Ihre Fragen.
Schritt 2
Einwertung mit Sachverstand, Marktanpassungsfaktor und Expertise
Marktwertermittlung und Festlegung eines Angebotspreises. Sollte es nicht passen, wird hier kostenfrei abgebrochen.
Schritt 3
Erteilung eines Makleralleinauftrages
Sie haben sich für die Erteilung eines Verkaufsmandates entschieden und haben die Eckdaten gemeinsam besprochen. Nun wird Fahrt aufgenommen!
Schritt 4
Fotoshooting mit professionellem Equipment
Bilder sagen mehr als 1.000 Worte… Mit diesem Wissen sollte hier größtes Augenmerk auf die bestmögliche Präsentation gelegt werden. Auch Flugdrohnen-Videos werden von Jung und Alt gleichermaßen gerne gesehen.
Schritt 5
Exposé-Erstellung
Welche Infos sind wirklich wichtig, welche blähen nur auf, welche sind zwingend vom Gesetzgeber erforderlich? Alle Details werden vor Veröffentlichung mit Ihnen abgestimmt.
Schritt 6
Vermarktungsstart
Ihr Immobilienkaufangebot wird nun sichtbar für Kaufinteressenten. Dies ist wichtig, um den bestmöglichen Preis erzielen zu können. Anfragen von nah und fern gilt es jetzt mit Infos zu beliefern.
Schritt 7
Besichtigungstermine
Sie erhalten ein strukturiertes Besichtigungsmanagement. Es werden ausschließlich Einzelbesichtigungstermine mit einem klaren Zeitplan vergeben. Wir telefonieren im Vorfeld mit jedem Kaufinteressenten persönlich, um die Spreu vom Weizen zu trennen.
Schritt 8
Auswertung der Kaufpreisangebote
Jedes Kaufpreisangebot wird schriftlich und mit einer Finanzierungsbestätigung einer in Deutschland ansässigen Bank erbeten.
Schritt 9
Reservierung und Kaufabsichtserklärung
Sowohl die designierte Käuferpartei als auch die Verkäuferseite unterschreiben eine Kaufabsichtserklärung und bevollmächtigen den Makler, ein Notariat mit einem Kaufvertragsentwurf zu beauftragen.
Schritt 10
Notartermin
Mit der notariellen Beurkundung ist der Kaufvertrag rechtswirksam geschlossen. Damit es auch hier keine Überraschungen gibt, werden Sie von Markus Hoppen persönlich zum Beurkundungstermin begleitet.
Schritt 11
Räumung, Zahlung, Übergabe
Nach ordnungsgemäßer Räumung und vollständiger Kaufpreiszahlung wird die Immobilie mit einem Übergabeprotokoll übergeben. Die Nutzen und Lasten gehen nun auf den neuen Eigentümer über.
Schritt 12
After sales Service
Auch nach dem erfolgreichen Immobilienverkauf stehen wir Ihnen immer mit Rat und Tat zur Seite. Sie können sich auf uns verlassen!